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【集体出售招标】湖景园 Lakepoint Condominium

【集体出售招标】湖景园 Lakepoint Condominium

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COLLECTIVE SALE

集体出售

LAKEPOINT CONDOMINIUM

湖景园

集体出售

由多方持有者拥有的分层办公楼、零售空间、公寓住宅、工业工厂和仓库的销售。博纳过去集体出售成功项目包括 Rose Garden、Clemenceau Court 和 Gardenia Court。

湖景园集体出售招标

博纳产业(PropNex Realty)是通过湖景园(Lakepoint Condominium)集体出售委员会代表公寓业主的独家营销代理,并于今天2022年4月18日宣布重新启动湖景园集体出售招标。

拥有99年地契的湖景园开发项目将于 2022 年 4 月 19 日开放集体出售,保留价为S$6.4 亿,与上次2021 年 10 月的招标时相同。保留价相当于约S$959至S$982psf ppr 的地价,包括发展费(development charge)和 JTC地契年期填补溢价(lease top-up premium)。

博纳投资与集体出售主管吴美琪 (Tracy Goh) :

“自上次 2021 年 12 月 22 日的招标在完全没有任何投标书的情况下告终,湖景园的业主已申请初步策划准证(outline planning permission),要求增加重建项目所准许的高度,并且最近获市区重建局批准。这么一来,地段得标者将能建造5层楼和12层楼高的混合住宅楼,这将大大提高地段的吸引力。陆路交通管理局也确认,地段无需进行可行性研究(Pre-Application Feasibility Study,简称 PAFS)(即交通影响研究)。”

Site Features

地段特点

地段面积

湖景园坐落在占地 562,286 sqft的广阔土地上。根据 2019 年发展总蓝图(2019 Master Plan),湖景园地段的容积率为 1.4,并被划为住宅用途。它拥有被重新开发成 860 套新公寓单位的潜力,单位平均面积 915sqft ,但需获得规划当局的批准。

摄影:博纳

周围地区和未来发展

地段得标者将有机会在裕廊湖区(Jurong Lake District)裕廊创新区(Jurong Innovation District)附近重新开发一个稀有的地段,提供一个能尽享周边美景的现代住宅项目。该地段地理位置优越,距离东西线湖畔地铁站(Lakeside MRT station)约300m,步行即可到裕廊湖花园(Jurong Lake Gardens),一座设在邻里小区内的国家花园。

吴女士进一步补充:“我们相信,随着 JLD 的巨大转型正继续进行,更多公司和投资者或将迁往裕廊区,创造更多就业机会,并为社区注入更多活力。JLD即将推出的旅游目的地也可能彻底改变整个裕廊区,带来更多的游客和企业。总体而言,这些计划将激发裕廊区新房的需求。湖景园集体出售地段处于有利位置,可以享受地区转型将带来的资本增值租金收益方面的潜在上行空间。”

摄影:博纳

便利设施和著名学府

购物中心

裕冰坊(JCube)

JEM

西城(Westgate)

IMM

裕廊坊(Jurong Point)

著名学府

立化中学 (River Valley High School)

孺廊小学 (Rulang Primary School)

树群小学 (Shuqun Primary School)

加拿大国际学校 (Canadian International School)

摄影:博纳

集体出售招标截止

2022年6月8日,下午2时

准时截止

联络电邮

吴美琪 [email protected]

转载请注明来源:狮城新闻

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