买房贷款可延长到100岁？一张房产海报，引发市场热议，接力贷持续发酵！

继“住房按揭贷款年龄期限延长至80岁”引发广泛关注后，近日，建发房产旗下南宁一楼盘“最长可贷至100岁”的海报更为吸睛。

更多只是一个噱头

2月16日，关于南宁“百岁贷”营销海报事件在微信朋友圈传播。此海报显示，建发地产南宁公司营销海报表示“重磅利好，贷款年龄最长达100岁”，下面则标注“子女作为共同借款人，最长可贷至100岁”。此次事件涉及个别房企10个楼盘和合作的银行，同时此类政策明确“具体贷款政策以各大银行输出为准”。

对此，有记者致电开发商进行询问，相关人士对此事件予以否认，表示：“未出过相关宣传海报。”有知情人士称，“海报是真的，但还没有最终落实。”记者从南宁当地多家银行了解到，大部分银行贷款年龄与贷款期限之和最高为75岁-80岁。

大多业内人士认为，这是做接力贷的，之前贷款年龄最多是到65岁，现在有个别银行可以到70岁，然后子女做接力贷，用子女的年纪来贷，可以贷30年，70岁加30年正好是100岁，“这个更多只是一个噱头。”

据企查查显示，建发房地产集团南宁有限公司成立于2017年，法定代表人为熊厚泉，注册资本5000万元人民币，其大股东为建发房地产集团有限公司。企查查信息显示，建发房地产集团有限公司成立于1998年，法定代表人为赵呈闽，注册资本20亿元人民币，其对外投资企业共50余家，其中在业存续企业共49家。此外，该公司控制企业近两百家，间接持股企业200余家。

“百岁贷”营销海报出圈，不少网友表示，接力贷又要升级了？

近期关于“房贷还清年龄为80岁、100岁”的类似消息明显多起来，是今年房贷政策中所需要关注的。此类海报引起了较多的讨论，也被调侃为“百岁贷”。主要是两点内容：一个是此次提及了100岁的年龄比较“辣眼”，另外一个也引起了大家对“接力贷”产品的关注，即是否存在违法违规或炒作的嫌疑。

可质疑但更需反思

此次南宁房贷事件，部分网友从“老年人购房”、“老年人还贷”的角度去理解，其出发点是人口结构的变化，有一定合理性。但是严格说，“房贷年龄期限延长”属于房贷领域的政策工具，其本身不属于特殊的政策，其本质上是增加了部分购房者的贷款时长，进而增加贷款额度、减轻月供压力。

此前杭州也有此类政策，而此次南宁房贷政策风波，进一步引起了社会公众关注和讨论。客观理解这项政策工具，对于消除误解、理解政策制定初衷等都有积极的作用。各地要积极关注此类典型性的政策，在把握尺度的同时用足用好政策，促进住房消费市场的活跃。