有茶室，还有架子鼓，业主们听说小区人防工程被改造成的储物间被卖了，吓了一跳。

人防工程被改造成储物间 业主担心消防隐患和噪音

王女士是西安市春临一路保利曲江春天里小区业主，2022年七八月份，她发现工人开始将小区7号楼负一层的人防工程改造成了一个个小面积的房间，加了墙和门，说是储物间，但向外出售。

王女士还专门问了，储物间的面积从十多平方米到二十多平方米不等，每平方米三四千元，几万元就能买来使用，“多次打听才弄明白，是开发商将小区里人防工程卖给了第三方，第三方建了很多储物间，向外售卖或出租，目前已有敲架子鼓的培训机构入驻。”

不仅小区7号楼负一层的人防工程被改造成储物间，9号楼负一层的人防工程也被如此改造了。刘女士说，人防工程有它自己的用途，这样被改造，如果出现了火情或者是其他特殊情况该怎么办？她还曾听见有人在储藏室里演奏音乐，噪音污染也是他们担忧的。

2月27日上午11时许，王女士带着华商报记者从该小区7号楼3单元下到负一层，刚出电梯，就能看见墙壁上贴着“战时次要出入口”的标识，旁边一个崭新的牌子上写着“多功能家庭储物间”。王女士说，“多功能家庭储物间”的牌子是最近才加上去的。

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从这个“战时次要出入口”进去，里面已经被隔成了一个个较小的房间，基本上每一间都有门有窗，一位老人正在其中一间里收拾，她说这是儿子买的，用于存放家里的杂物，具体价位什么的还不清楚。

华商报记者注意到，其中有两间被打通了，装修已经完毕，一间改造成了棋牌室，另外一间放着茶台。这两间旁边的一间储藏室里面则放的是架子鼓。

“这是要对外经营吗？”王女士发出疑问。记者数了数，7号楼负一层的人防工程被改造成了30多个储物间。知情人说，这些储物间的大多数都卖出去了。

运营公司：改造成储物间不用于商业，有备案手续

人防工程通往车库的墙壁上公示着“人防工程维护管理制度”和“人防工程平时使用须知”。

“人防工程维护管理制度”上明确，按照“谁使用、谁负责”的原则，人防工程的维护管理实行岗位责任制度、定期检查和维修保养制度以及档案管理制度，管理人员要明确维护管理的责任、任务和内容，做到责任明确、管理档案健全、检查维护到位。保持人防工程原结构完整、完好。不得擅自改变人防工程原结构布局……

而“人防工程平时使用须知”中也明确，任何单位和个人不得擅自改变人防工程的主体结构，不得擅自破坏人防工程墙体，不得擅自拆除人防工程设备设施，不得危害人防工程安全和使用效能。因使用确需对人防工程进行改造或装修的，使用单位应当将其改造或装修方案报人防主管部门核准。